Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Народ нищает, однако продажи квартир растут


В Сочи отмечают небывалый всплеск продаж недвижимости. Спрос на квартиры-студии вырос на 40%, на элитную недвижимость – на 15%. Об этом сообщил вице-президент гильдии риэлторов Сочи Михаил Титов. По его словам, рост может быть связан с премиальными выплатами топ-менеджерам крупных корпораций. Также он утверждает, что такого ажиотажа еще не было.

Примечательно, что спрос растет на все, включая объекты недвижимости, которые не продавались годами. Вместе со спросом растут и цены, однако Титов считает, что они еще не достигли своего пика.

Но если в 2020 случилась пандемия и население нищает, то как получается, что рынок недвижимости растет? И не просто растет, но испытывает горячку: усиливается спрос, растут цены, скупается все подряд. Разве не должно быть наоборот? Допустим, что квартиры покупают большей частью состоятельные люди – разве не должна была пандемия уменьшить и их спрос? Откуда такое противоречие?

Дело в природе кризиса капитализма. Основа кризиса – перепроизводство товаров. Падающие зарплаты сокращают потребление товаров трудящимися. Капиталисты не могут сбыть свои товары. Чтобы иметь хоть какой-то доход, они поднимают цены. Рост цен, в свою очередь, делает товары еще более недоступными для народа. Производство и торговля приходят в расстройство, мелкие предприятия банкротятся. Их рынки отвоевывают более сильные конкуренты.

Как видно, увеличение продаж недвижимости вызван не тем, что жилье стало более доступным простым людям, а тем, что менеджмент крупных компаний вкладывает деньги в дорожающие активы. Продавцы играют на повышении цен своих квартир в городе-курорте. Покупатели приобретают квартиры, чтобы в будущем тоже сыграть на повышении цен. И для тех, и для других важен выигрыш в цене, а не возможность иметь крышу над головой. Итак, увеличение продаж недвижимости оборачивается банальной спекуляцией.

Поэтому Титов отчасти прав, когда говорит, что ажиотаж на недвижимость связан с премиями топ-менеджерам крупных корпораций. Чем сильнее кризис, тем больше прибыль, тем больше премий менеджменту. Добавьте сюда возможность приобретать квартиры в ипотеку – вот и ажиотажный спрос на недвижимость.

Из этого примера видно, что экономические кризисы – противоречивое явление. Чтобы преодолеть кризисы, их нужно изучать. Делать это можно вместе с нами в марксистских клубах Политштурма. Присоединяйтесь к нашей работе.

Источник: Новая Кубань – «В Сочи зафиксирован небывалый всплеск продаж недвижимости». 14.12.2020


Источник: Народ нищает, однако продажи квартир растут
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Средств на решение проблем дольщиков не хватает


На ближайшие три года на решение проблем дольщиков предусмотрено 54 млрд рублей, но необходимо еще 250-300 млрд рублей. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Сфера строительства жилья функционирует как пирамида. То есть, пока люди несут деньги на новые квартиры, в недостроенных домах строительство идет и привлекает новых покупателей. Как только спрос насыщен и покупателей становится недостаточно, строительство прекращается, владелец строительной фирмы сбегает с деньгами. А те, кто уже вложил свои деньги, остаются с бетонными стенами вместо квартиры.

Проблема не имеет решения в рамках рыночной системы. Даже если она будет решена волевым усилием, уже через короткое время она возникнет вновь. Конечно можно постоянно пытаться лечить вновь появляющиеся симптомы проблемы. Однако причина может быть ликвидирована только сменой капитализма на социализм.

Источник: МБХ Медиа – В правительстве заявили о нехватке средств на решение проблемы дольщиков


Источник: Средств на решение проблем дольщиков не хватает
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Рост цен на жилье свел на "нет" льготные ставки по ипотеке


На парламентских слушаниях «Функционирование института проектного финансирования деятельности застройщиков в регионах: проблемы и пути их решения» заместитель председателя Центробанка Ольга Полякова сообщила, что выгода от льготной ставки по ипотеке в 6,5% нивелировалась ростом цен на жильё.

По ее словам, субсидирование ипотеки, безусловно, предоставило возможность многим заемщикам получить выгодные кредиты, как среди обычных граждан, так и инвесторов. Если ставка по десятилетнему кредиту была снижена с 7 до 5%, то это уменьшило ежемесячный платеж где-то на 9% для заемщика. Но повсеместный рост цен на новостройки в крупных городах более чем на 10% практически сводит к нулю эффект от субсидирования ипотеки, на которое рассчитывает правительство.

Так, в Москве и Подмосковье стоимость жилья с начала действия льготной ипотечной ставки выросла примерно на 16%. По мнению экономиста Василия Колташева, цены в Подмосковье и Москве, несмотря на доступность кредитов, настолько высоки, что их еще нужно и снижать.

Аналитики констатируют, что застройщики почти полностью «переложили» в цены выгоду, которую покупатели могли получить за счет программы субсидирования ипотеки.

Стоит напомнить, что льготная программа ипотеки под 6,5% для новостроек была запущена в мае 2020 года в рамках поддержки строительной отрасли во время кризиса.

Складывающаяся ситуация на рынке недвижимости совсем не удивительна для капиталистической экономики. Выгодные кредиты стали стимулом роста потребительского спроса на жилье, которое всегда останется насущной человеческой потребностью. Они приманили множество простых граждан, но ещё больше, по-видимому, инвесторов с их сбережениями, которые решили сохранить и приумножить свои капиталы, вкладываясь в недвижимость.

Для застройщиков подстегнутый льготной ипотекой спрос открыл прекрасную возможность повысить цены на квадратные метры и нарастить свои прежние прибыли. При этом данная мера государственной поддержки в первую очередь предназначалась для застройщиков, а не для обеспечения трудящихся граждан жилыми помещениями (это уже следствие), и, можно сказать, с этой целью она справляется на “ура”. Карманы крупных строительных фирм приятно утяжеляются, а у большинства наемных рабочих (в настоящее время на эту программу приходится более 90% всех кредитов) появляется на шее новый “тяжкий груз”, тем более во время нынешнего кризиса, всего лишь за насущную потребность иметь собственную крышу над головой.

Наживаться на человеческих и общественных потребностях большинства населения – еде и питье, необходимости жилья, коммунальных услугах, здравоохранении и образовании при капитализме совершенно нормально, ведь несмотря на то, что общественные блага производят своими руками сами трудящиеся, блага им не принадлежат. Они принадлежат узкому меньшинству крупных собственников и финансовых воротил, которых, как мы можем видеть, и защищает в первую очередь нынешнее капиталистическое государство. Меры поддержки населения во время кризиса и пандемии об этом красноречиво говорят.

Именно из подобных явлений и вытекает у сознательных трудящихся объективная заинтересованность в социалистическом государстве, в социалистическом «завтра». Но умело, толково противостоять все нарастающему гнету капитала смогут лишь организованные трудящиеся под знаменем марксизма-ленинизма, который дает решительный ответ на извечные русские вопросы: “Кто виноват?” и “Что делать?”

Источники: Коммерсант – ЦБ: рост цен на жилье почти нивелирует эффект субсидирования ипотечных ставок – 23.11.2020
Регнум – Льготная ипотека не спасёт – о ценах на жильё в Москве – 23.11.2020
Регнум – Банк России: рост цен на жилье нивелировал выгоду от льготной ипотеки – 23.11.2020


Источник: Рост цен на жилье свел на "нет" льготные ставки по ипотеке
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Бывший чиновник Минтранса РФ приобрел контрольный пакет акций концерна "Калашников"


Алан Лушников, бывший замминистра транспорта РФ, стал фактически основным держателем акций концерна "Калашников".

Бывший чиновник, заведовавший в 2017-2018 гг железнодорожной отраслью, купил 75% акций компании. Оставшиеся 25% находятся в собственности Ростеха. Концерн является крупнейшим производителем стрелкового и ракетно-артиллерийского вооружения в РФ. Стоимость сделки не афишируется, но экспертами покупка оценена в 1 миллиард рублей.

«Калашников» владеет в Рыбинске тремя активами – контрольные пакеты акций судостроительного завода «Вымпел» и «Рыбинской верфи», а также 100% акций «Верфи братьев Нобель».

Данная сделка являет собой замечательный пример "равенства возможностей", отсутствия кадрового застоя элит, которые нашей стране пророчило установление капитализма и приватизация. Бывший заместитель министра транспорта смог совершенно случайно позволить себе покупку трех четвертей оборонно-промышленной компании, ранее также совершенно случайно принадлежавших заместителю министра обороны РФ Алексею Криворучко.

Такое событие не является проявлением "чисто русской" специфики "неправильного капитализма". Оно в полной мере отражает системную черту современного буржуазного общества. Во всех странах мира высшие гос.управленцы, парламентарии приобретают денежные капиталы на своих должностях и разменивают министерские портфели и депутатские мандаты на портфели акций крупных компаний.

В свою очередь бизнесмены стараются занять государственные посты и места в парламентах. Мелкие, средние и крупные "предприниматели", заняв должность, тут же начинают продвигать свои коммерческие интересы, увеличивая свои состояния на государственных заказах и тендерах.

Такое правительство и такие парламенты сделают все в интересах "социально-ответственного" бизнеса.
Декриминализация экономических преступлений, приватизация лакомых активов за бесценок, дотации из бюджета, налоговые льготы и контракты на госзакупках. Всё для роста прибылей и капиталов богатейшей "верхушки" – героев преступной приватизации и спекуляций на бирже.

Лишь установление общественной собственности в промышленности не даст возможности разнообразным карьеристам и растратчикам превращать в капиталы украденные народные богатства, эксплуатировать труд работников производства. Социалистическая собственность и система прямой производственной демократии даст трудящемуся народу рычаги управления народным хозяйством и распределением результатов своего труда на благо всего общества.

Источники: РБК - Бывший чиновник Минтранса купил концерн «Калашников»
BFM.ru - Новым владельцем концерна «Калашников» стал экс-замминистра транспорта


Источник: Бывший чиновник Минтранса РФ приобрел контрольный пакет акций концерна "Калашников"
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

В Уфе семью незаконно выселили из квартиры с применением слезоточивого газа


В Уфе семью с двумя малолетними детьми выселили из ипотечной квартиры с применением слезоточивого газа. Из-за потери работы глава семейства не смог в полном объеме выплачивать кредит, и семья решила его рефинансировать. Однако, банк Уралсиб, в котором была взята ипотека, не заключил с ними мировое соглашение и выставил квартиру на аукцион.

В июле нынешнего года на почтовый адрес семьи пришло уведомление о реализации квартиры, в котором был указан новый собственник квартиры – 31-летний Михаил Сергеев. Глава семейства обратился к адвокату, который подал иск на обжалование сделки, так как торги не были опубликованы, а информация о реализации квартиры не распространялась в широком доступе.

В итоге, 27 июля Михаил Сергеев вместе со своим братом в армейском обмундировании ворвались в квартиру и заявили семье, что у них «10 минут на сборы или они будут применять свои методы». После этого они надели противогазы и стали распылять в квартире слезоточивый газ, принудив семью покинуть квартиру босиком. Их личные вещи остались внутри квартиры, а малолетние дети получили ожоги глаз и лица.




По данному факту в отношении мужчин было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.330 УК РФ («Самоуправство»). Родители пострадавших детей вынуждены были обратиться в медицинское учреждение для получения детьми медицинской помощи.

В действиях «нового собственника» квартиры имеется явный преступный умысел: согласно действующему законодательству, выселять с жилой площади имеют право только судебные приставы без применения насилия и угроз здоровью граждан. Детальную оценку действий братьев дадут правоохранительные органы.

Действия банка, в котором была оформлена ипотека, также вызывает вопросы. Семья взяла ипотеку на 27 лет на сумму 3,7 млн рублей, к моменту накопления задолженности она выплатила 2,3 млн рублей. В настоящий момент семья должна банку Уралсиб еще свыше 3,0 млн рублей. Итоговая стоимость квартиры составит более 5,3 млн рублей!

Кабальные кредиты и полная незащищенность граждан перед кредитными организациями показывают всю хищническую натуру капитализма. Каждый гражданин, который не сможет оплачивать кредиты из-за потери работы, а именно это произошло с главой семьи, рискует остаться на улице. Банки и другие кредитные организации готовы выбросить на улицу даже малолетних детей, буржуазное законодательство никак их не защищает. Дело в том, что это законодательство стоит на службе у капиталистов, чьи интересы важнее интересов трудящегося большинства общества.

Все несправедливости капиталистического общества можно решить лишь установлением социалистического строя. При социализме все финансовые организации будут принадлежать государству рабочих, а получить жилую площадь будет возможно без взятия ипотеки. Но как скоро можно будет построить это справедливое общество, зависит от каждого из нас. Это строительство требует кропотливой работы каждого сознательного рабочего, заключающейся, в первую очередь, в изучении марксистско-ленинской теории освобождения рабочего класса от гнета капитализма. Марксистские кружки Политштурма приглашают всех желающих присоединиться к изучению и применению передовой теории.

Источники: Башинформ.рф – В Уфе семью с двумя детьми выселили из ипотечной квартиры, распылив в комнатах газ

Lenta.ru – Российскую семью выселили из квартиры с помощью слезоточивого газа


Источник: В Уфе семью незаконно выселили из квартиры с применением слезоточивого газа
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Кризис нарастает: в Азии упал объем сделок с коммерческой недвижимостью


В первом полугодии 2020 года объем сделок с коммерческой недвижимостью в Азиатско-Тихоокеанском регионе сократился на 41% по сравнению с первым полугодием 2019 года, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.

Кроме того, из отчета компании следует, что объем операций с коммерческой недвижимостью в Китае и Японии упал более чем вдвое по сравнению с пятилетним средним. Также в отчете отмечается тенденция к выводу капитала из рынков стран Азии в более безопасные рынки.

На основании статистики отчетливо видно, что капиталистический мир переживает очередной кризис. При этом подобная экономическая ситуация наблюдается и в остальном мире, в странах Европы, Америки и, конечно, в России. 

Несмотря на экономический кризис, местные правительства не спешат ограничивать транснациональный капитал, а наоборот – потакают стремлению к получению прибыли и дают полный простор для его перемещения и эксплуатации разных стран. 

Кризисы в первую очередь бьют по обычным людям, их доходам и уровню жизни, тогда как капитал сводит к минимуму негативные последствия для себя за счет простого народа.

Чтобы избавить мир от периодических кризисов и обеспечить достойный уровень жизни каждого члена общества, необходимо избавиться от неэффективного капитализма с его анархией рынка, перейдя к строительству социализма. 

Источники: 

“РИА Новости” - Объем сделок с коммерческой недвижимостью в Азии упал на 41% от 28.07.2020

Данные отчета: “Knight Frank Asia-Pacific Capital Markets Highlights” июль 2020


Источник: Кризис нарастает: в Азии упал объем сделок с коммерческой недвижимостью
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

В Приангарье начали выдавать ипотеку под 2,7%


24 марта в программе «Вести Иркутск» вышел репортаж о получении первого в Иркутской области ипотечного кредита со ставкой 2,7% годовых. Ипотеку с таким низким показателем процентной ставки пока можно оформить только в «Россельхозбанке». Деньги выдаются исключительно на покупку жилья в сельской местности.


Если внимательно посмотреть новостной ролик, то можно понять, что рекламируемая ипотека под 2,7% является ничем иным, как очередным трюком, с помощью которого крупная буржуазия обогащается за счет трудящихся.


Со слов героини репортажа – Снежаны Дорофеевой, ставшей первой получательницей «льготной ипотеки», – она приобрела квартиру за 2 млн рублей. Переплата, по подсчетам самой гражданки Дорофеевой, за 25 лет составит около 750-800 тыс. рублей. То есть, ипотечный кредит по низкой ставке, очевидно, выдается только на длительные сроки. Относительно низкая ставка – что следует из примера – не спасает должников от переплат в размере 37,5-40% от общей суммы жилья.


Сообщается, что процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется в течение всего времени платежей только в том случае, если должник не допускает просрочек…


Цена жилья, которое может быть приобретено в рамках данной ипотечной программы, не может превышать 3 млн рублей. Отмечается, что жилье обязательно должно быть благоустроено. Можно полагать, что тем самым организаторы программы проявляют заботу о комфорте граждан, однако на самом деле данное требование является элементарной гарантией того, что банк сможет успешно реализовать жилое помещение на рынке, в том случае, если из-за неплатежеспособности должника жилье будет у него изъято.


Из федерального бюджета банку компенсируют разницу между ключевой ставкой и процентом по льготному кредиту. Таким образом, банковские дельцы выступают лишь в виде посредника, получающего барыши как напрямую от граждан, так и косвенно от них же – через платежи из бюджета. Банк ничем не рискует и ничего не теряет, чиновники рапортуют о запуске в регионе «льготной ипотечной программы», журналисты буржуазных СМИ делают рекламу первым и вторым.


А что же граждане, часть которых уже обременена ипотечными платежами и иными кредитами, а другая часть не имеет возможности получить даже потребительский кредит? А гражданам во всем этом действии отводится типичная для буржуазного общества роль – роль плательщиков и должников.


Изучайте марксистко-ленинскую теорию, объединяйтесь с коллегами и единомышленниками, учитесь вместе с нами азам организованной профсоюзной борьбы. Без победы пролетариата жилищные проблемы в обществе будут лишь усугубляться, а кредитная кабала станет пожизненным проклятьем каждого трудящегося.


Источник: ВестиИркутск — Первую ипотеку под 2,7% годовых выдали в Иркутской области


 


 



Источник: В Приангарье начали выдавать ипотеку под 2,7%
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Правительство уточнило планы по приватизации предприятий


Минэкономразвития буржуазного правительства опубликовало тезисы экономического “развития”. Так, министерство предусмотрело продажу 207 хозяйственных обществ, 86 государственных унитарных предприятий и 1168 других государственных объектов.


Официально буржуазия хочет поднять такими действиями конкуренцию, но в реальности — это передача производства из государственного управления напрямую олигархату. Государство лишь передает своим хозяевам то немногое, что не успели распродать раннее. Олигархам будет выгоднее произвести передел и распродажу имущества производства напрямую, а не через государство. Время конкуренции закончилось еще в 70-х годах ХIХ века, ведь после этого капитализм перерос в его империалистическую стадию, в которой главенствуют монополии, тресты и картели. Уточним также, что большинство предприятий ожидает ликвидация после приватизации, ведь для частных хозяев они “неэффективны”.



Новая волна приватизации будет дальше уничтожать те остатки промышленности, которые сегодня существуют в стране. Огромное количество рабочих потеряет свои рабочие места, они окажутся на улице, так как капиталистам выгодно распродать завод по частям и вывезти оборудование. План приватизации рассчитан на 2020-2022 годы. Капиталистическая система — это тормоз прогресса. Она не отвечает сегодняшнему уровню производительных сил и тормозит их развитие. Уничтожение частей средств производства — это нормальное явление для капитализма, такое же нормальное, как безработица, кризисы и войны. Капитализм построен на выгоде и он будет уничтожать все, что выгодно уничтожать.



Для развития человечества, уничтожения современных негативных явления, пролетариат должен перейти к социализму. Лишь разрушением старого общественного строя и построением нового — социалистического, человечество достигнет небывалых высот развития народного хозяйства и благосостояния трудящихся. Вступайте в марксистские кружки Политштурма, у нас вы найдете товарищей и приступите к изучению теории и практики коммунистической работы. Именно применяя теорию и практику марксизма, пролетариат сможет освободиться и прийти к социализму!


Источник: «Росбалт» — «Орешкин уточнил, какие крупные компании подпадают под приватизацию», 25 декабря 2019 года.



Источник: Правительство уточнило планы по приватизации предприятий
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

Правительство расширит программу приватизации в России


Это решение было принято по итогам совещания Силуанова с представителями профильных министерств. В ходе обсуждения были приняты решения о включении дополнительных активов в программу и урегулированы вопросы по ряду компаний.


По словам пресс-секретаря Натальи Фоменко, на этой неделе  Силуанов провел совещание с профильными министерствами по прогнозируемому  плану приватизации. «В ходе обсуждения были приняты решения о дополнительных активах, и урегулированы актуальные вопросы по ряду компаний». Целью расширения программы приватизации не является увеличение доходов бюджета, поскольку в настоящее время нет необходимости в финансировании дефицита. «Приватизация рассматривается как структурная мера снижения доли участия государства в экономике», — пояснила она.


При капиталистическом способе производства инструмент буржуазной демократии закономерно используется для представления интересов преимущественно крупного капитала в ущерб абсолютного большинства. Именно поэтому раз за разом выдвигаются и принимаются различного толка антиобщественные инициативы, как, например, увеличение пенсионного возраста, оптимизация школ, больниц и административных учреждений, приватизация государственного сектора и расширение рынка, сокращение расходов на социальный сектор и прочее.


Только пролетарская демократия, как инструмент социалистического производства, сможет решить проблемы большинства. Соответственно, только социалистический путь развития — единственный верный для развития благосостояния всего общества, а не отдельной элитарной прослойки. Именно поэтому нужно вступать в марксистские кружки Политштурма, где рабочий класс получит знания.


Источник: “РБК” -“Правительство расширит программу приватизации в России”, 15 декабря 2019 года.



Источник: Правительство расширит программу приватизации в России
Политштурм, социализм, марксизм, коммунизм

В Республике Коми просел рынок недвижимости


На заседании Совета по улучшению инвестиционного климата в Республике Коми 2 декабря обсудили сферу строительства жилья.


Проблему масштабного перепроизводства жилищного строительства подняла президент СРО «Объединение строителей РК» Тамара Уланова. Она отметила, что жилье продается в малом объеме и застройщики об этом молчат. Рынок просел, в Сыктывкаре стоят дома, в которых квартиры не продаются уже в течение пяти лет.  Связано это с новыми специальными счетами для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, называемыми экскроу и налогом на имущество с товарной продукцией.


Еще Тамара Уланова отметила, что с  местными властями работать невыгодно. Они сносят дома, в которых есть однокомнатные квартиры площадью 23 кв.м. Сегодня такие квартиры вообще не строят по нормативам, потому что это ненормальные условия для жизни.


Из вышесказанного можно отметить, что капиталистическое государство нацелено только на извлечение прибыли любым способом и распределение между главенствующими олигархами. Рыночная экономика, которую так хвалят капиталисты, разваливается под натиском конкуренции, лишая возможности вести свое дело и концентрируя экономику всей страны в руках олигархов. Крупные капиталисты используют государство в своих целях, вынуждая мелких предпринимателей отказаться от ведения бизнеса.


Выход из этого положения — переход общества и экономики на социалистические рельсы. Это нужно для того, чтобы уничтожить раз и навсегда способность присваивать одним или группой людей сверхприбыль, путем эксплуатации человека человеком. Если вам небезразлично, что происходит в стране и мире, вы хотите разбираться в политэкономии и философии, хотите научиться анализировать текущую ситуацию с классовых позиций — приходите в кружки Политштурма.


Источник: “Комиинформ”« В Коми просел рынок недвижимости», 3 декабря 2019 года.



Источник: В Республике Коми просел рынок недвижимости